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En HOY, Diario de Extremadura, leemos un artículo (1) titulado La vivienda como estrella electoral, que posee un alto interés. En él se publican una serie de comentarios de don José García Montalvo, catedrático de Economía aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, acerca de las ofertas electorales de los dos principales partidos políticos.
Vamos a comentar tan sóla una de sus sugerencias:
Dice sobre el suelo: “En tercer lugar hay que dejar tranquilo al suelo de una vez por todas, Su precio se fija a partir del precio de los pisos (2) que se construirán encima y, por tanto no es la causa del alto precio de la vivienda sino su consecuencia (3). Por tanto, cambiar la ley del suelo cada pocos años es un ejercicio destinado al fracaso (4). Lo único importante es, como señala el programa electoral del PP (5), que exista agilidad y transparencia en la trasformación y desarrollo del suelo.”
Notas:
(1) Véase en la página 28 del periódico HOY, Diario de Extremadura del 13/02/2008. Y también en otros lugares tales como: El Diario de Castilla, Valladolid, en su página 23 de esa misma fecha.
(2) Y el precio se fija en función de la capacidad de pago, en ese momento, de la demanda localizada en la zona en la que se van a construir las viviendas. El precio es una medida del máximo esfuerzo del pago posible de los compradores.
(3) Esto es tan evidente que resulta chocante leer tan abundantemente lo contrario: que el alto precio del suelo es lo que hace que el precio de las viviendas esté por las nubes. ¡Que no, que es lo contrario, como muy bien dice este catedrático.
(4) La primera Ley del Suelo es de 1956 y desde entonces, todas las sucesivas leyes, primero nacionales y luego autonómicas, provenientes de gobiernos autoritarios y democráticos, y de entre éstos, de centro, izquierda o de derechas, todos, han fracasado en su objetivo principal: la obtención de suelo abundante y barato para Vivienda. El pronóstico de éxito futuro que pudiera traer una próxima ley, es pues poco alentador.
(5) Y muchas otras fuentes, no necesariamente poseedoras de esa orientación ideológica.
(6) La imagen utilizada es de www.clipart.com, servicio de imágenes al que está suscrito mi sitio web www.inmobiliari.net
Vamos a comentar tan sóla una de sus sugerencias:
Dice sobre el suelo: “En tercer lugar hay que dejar tranquilo al suelo de una vez por todas, Su precio se fija a partir del precio de los pisos (2) que se construirán encima y, por tanto no es la causa del alto precio de la vivienda sino su consecuencia (3). Por tanto, cambiar la ley del suelo cada pocos años es un ejercicio destinado al fracaso (4). Lo único importante es, como señala el programa electoral del PP (5), que exista agilidad y transparencia en la trasformación y desarrollo del suelo.”
Notas:
(1) Véase en la página 28 del periódico HOY, Diario de Extremadura del 13/02/2008. Y también en otros lugares tales como: El Diario de Castilla, Valladolid, en su página 23 de esa misma fecha.
(2) Y el precio se fija en función de la capacidad de pago, en ese momento, de la demanda localizada en la zona en la que se van a construir las viviendas. El precio es una medida del máximo esfuerzo del pago posible de los compradores.
(3) Esto es tan evidente que resulta chocante leer tan abundantemente lo contrario: que el alto precio del suelo es lo que hace que el precio de las viviendas esté por las nubes. ¡Que no, que es lo contrario, como muy bien dice este catedrático.
(4) La primera Ley del Suelo es de 1956 y desde entonces, todas las sucesivas leyes, primero nacionales y luego autonómicas, provenientes de gobiernos autoritarios y democráticos, y de entre éstos, de centro, izquierda o de derechas, todos, han fracasado en su objetivo principal: la obtención de suelo abundante y barato para Vivienda. El pronóstico de éxito futuro que pudiera traer una próxima ley, es pues poco alentador.
(5) Y muchas otras fuentes, no necesariamente poseedoras de esa orientación ideológica.
(6) La imagen utilizada es de www.clipart.com, servicio de imágenes al que está suscrito mi sitio web www.inmobiliari.net
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