Entradas
Nunca se aburre uno en el mundo inmobiliario. La diversidad, novedad y la sorpresa puede aparecer en algunos momentos. Véase sino como la celebración de un evento -las elecciones generales- puede llevar a salvar una empresa. Y cómo el que manda parece que manda... y va a seguir mandando, permanezca atento a la jugada.¿Por qué si no, seis bancos cargados de razones objetivas para no refinanciar a la inmobiliaria catalana Habitat, ceden y hacen lo contrario de lo que la lógica empresarial les obligaría? Porque debe de haber un mal necesario que “tragar” –evitar con su liquidez bancaria la suspensión de pagos de su financiada- para evitar dificultades con el poder autonómico y nacional. ¡Malos tiempos para la libertad de mercado son aquéllos en los que la lógica del capital se somete a la lógica del poder.
Se ha comentado –y se comentará- en otros medios pero vea el artículo (1) que ha motivado esta reflexión nuestra. Leemos a doña Carmen Canfran que: “fuera del plazo establecido y con las últimas reservas de oxígeno. Habitat ha conseguido salvarse de la quiebra. Al final los seis bancos y cajas que rechazaron (antes) firmar el plan para refinanciar la deuda de la promotora, cedieron y sellaron el acuerdo (ayer). Y es que las presiones políticas tanto del Gobierno Central como del Autonómico dieron sus frutos a última hora. ¿Quién iba a permitir que a las puertas de unas elecciones generales, una de las promotoras más grandes de España presentara suspensión de pagos? Una quiebra no es la mejor presentación de unos comicios.” Lea, lea el resto del artículo para ver cómo pasan las cosas que pasan en nuestro país.
Vea sin embargo el muy diferente tratamiento que a esta noticia da el periódico CINCO DÍAS. (2) firmado por don M. Corchón.
Y no se olvide de leer tampoco lo que se dice en la página 04 de EXPANSIÓN del día 28/02/2008 con el título de Habitat se salva del concurso y ultima el cambio de directivos. Y especialmente el segundo artículo de la misma página titulado: Entre las presiones políticas y el silencio de los minoritarios, que firma don P. Riaño, de donde anotamos: “Mientras los accionistas minoritarios han decidido guardar silencio para evitar el concurso de acreedores de Habitat, el Gobierno y la Generalidad han entrado en escena con el mismo objetivo.”
También resulta curioso el brevísimo apunte que con el título de Habitat se salva de la suspensión de pagos en el último momento dedica EL PAÍS en la página 31 del día 28/02/2008
En el PERIÓDICO DE CATALUÑA (3) se lee que fueron: “las presiones de la Caixa, la firma que lideró el acuerdo y que había logrado que se sumaran el pasado jueves un total de 33 entidades acreedoras, y también de políticos como el “conseller” Antoni Castells y el ministro Joan Clos, (los que) acabaron forzando la firma de todos los bancos y evitaron así el concurso de acreedores.” ¿Forzaron? ¡Viva la economía libre! ¿Y cuál fue la fuerza empleada, qué utilizaron para convencer, ese jueves, La Caixa y esos políticos catalanes, a los mismos que antes se negaban? ¿Qué se les ofreció? ¿Por qué se acude a salvar a Habitat y no se ha acudido a otros que estaban en la misma situación?
Y en el PAÍS del día 29/02/2008 leemos (4): “Por fin esta semana, tras hipotecar un 70% de su patrimonio y comprometerse a cambiar a sus gestores, ha conseguido que los bancos se plegaran a ampliar los plazos pendientes para librarse de la suspensión de pagos, en una operación en la que ha llegado a intervenir el Gobierno.” ¿Plegaron? ¿Cómo se plegaron? ¿Qué fuerza se utilizóen el pliegue?
Lea, compare y reflexione. Lo dicho, no se aburrirá.
Notas:
(1) En la página 09 de EL ECONOMISTA del día 28/02/2008, titulado: Las elecciones salvan a Habitat de la quiebra.
(2) En la página 04 de CINCO DÍAS del día 28/02/2008, titulado: Habitat salva el concurso tras pactar con la banca acreedora.
(3) En la página 50 del día 28/02/2008, titulado: Habitat se salva in extremis pero con un mayor control de la banca.
(4) En la página 03, en un artículo titulado: Bancos e inmobiliarias renegocian la crisis.
(5) La imagen utilizada es de www.clipart.com, servicio de imágenes al que está suscrito mi sitio web www.inmobiliari.net
1 comentario:
III. HÁBITAT, una subprime o hipoteca ninja de
¡300.000 millones de pesetas!
Rafael del Barco Carreras
¡Y sin el negrito de Ilinois!, un su lugar un burgués catalán. Si de esta mediana inmobiliaria, dicen la segunda de Barcelona después de Metrovacesa de los Sanahuja, sin valorar la “oficial” Consorcio de la Zona Franca, me interesaba su enlace con la corrupción en torno a Javier de la Rosa y su Banco Garriga Nogués, años 70-80, por lo de mis tres años de cárcel, cuando tanto tiempo después salta a la palestra me atrae por su línea de continuidad en lo que defino como www.lagrancorrupción.com o “Barcelona, 30 años de corrupción”, escrito antes de esta “profunda crisis”. Mis “molinos de viento” según un enfadado comentarista tildándome de loco quijote o molestón entrometido. El pelotazo de los 80 con el Garriga es una nimiedad comparado con el del 2007 de 1.600 millones de euros con el pool, cartel u oligopolio bancario nacional, BSCH, BBVA, CAIXA Y CAJA MADRID, alrededor de 220 millones por cabeza y 179 el Banco Popular, el resto bancario en la suspensión suma unos 600, y además de 100 para cada uno de los públicos ICO y ICF, lo que indica sin genero de duda que quien dirige la operación tiene acceso y poder además de en la Banca en el “dinero público” en Madrid y Barcelona. Al igual que CINCO amiguetes en el momento del pago de las copas en la barra de un bar, cuando el de la voz cantante ordena el reparto a escote. ¡300.000 millones de las antiguas pesetas!
Una enorme “hipoteca basura o ninja”. Si el comprador (el negrito de Ilinois que es quien menos dinero recibe de todo el proceso), un experimentado profesional, sabía el valor real de lo comprado y el vendedor gana 900 de 1.600, y esos 1.600 se colocan y abona la Banca, que también conoce los reales valores inmobiliarios, y ahora solo los perjudicados de la parte compradora, obreros y accionistas, quieren deshacer la operación, a esto, primero se le llama connivencia o “sevicia” contra la Banca por parte del ejecutivo financiero, y en conjunto huele a gran estafa. Estafa a quien en definitiva financie la operación, “ponga el dinero”. A la Banca o la Bolsa, a quien parece estaba destinada la pequeña Hábitat convertida en gran bluff. Y la Banca, con la generosidad que le caracteriza, publica que ellos “renovarían”. Quizá a través de los rifirrafes judiciales dentro de diez años sepamos que los bancos y cajas empaquetaron esos créditos al BCE o al FAAF, Fondo de Adquisición de Activos Financieros español, y que se arrastran en la gran pelota de las macrocifras, donde en definitiva acabaron aquellas iniciales decenas de miles de millones en el Garriga y Nogués de los 80 que en los reajustes del Banesto de Mario Conde de los 90 se sumarían a los dicen 700.000 millones de pesetas que absorbió el Fondo de Garantía de Depósitos, Hospital de Bancos, al serle vendido Banesto a los Botín.
Otro nombre ligado a las sabrosas fábulas ciudadanas, el mayor bufete de Barcelona, Cuatrecases, 800 colaboradores, monta la operación que disgusta a sus compañeros socios minoritarios en Hábitat, y hasta a Figueras, en definitiva cliente y socio suyo, que encarga la suspensión de pagos al bufete Uría y Menéndez, otro grande pero “madrileño”. Bufete que por de pronto se extraña que se creen inusuales proposiciones y situaciones jurídicas para no menear cifras. Quizás Figueras profundo conocedor de las “posibilidades” de sus enemigos en los Juzgados de Barcelona, prefiera un foráneo para remover el ambiente favorable a la parte contraria. De entrada el Juez día, 4-12-08, ha aceptado la suspension de pagos, y la suspensa pudiera tener la suerte de Martinsa Fadesa donde los técnicos judiciales en la suspensión de pagos recriminan a la banca que cuando se renovaron créditos ya sabían la situación. En este caso apuesto que se sabía antes de la renovación, en el momento de montar la operación. Y también apuesto que si esa suspensión hubiera caído en el Juzgado de Luis Pascual Estevill, mi ex abogado, ya hubiera amenazado a varios con el o “pagas o a la cárcel”.
Para medio entender estos pelotazos se ha de leer entre líneas aprovechando las pocas lindezas que unos suelten a los otros para intentar quitarse el polvo. Así compondríamos el puzle de la Gran Corrupción barcelonesa, la que en su acto final ha construido una ciudad “ninja y burbuja”, PUEBLO NUEVO Y FORUM incluyendo BESÓS Y HOSPITALET (todos los constructores prácticamente quebrados), y donde también se encuentra Hábitat.
Es significativo que la gran banca “no apriete demasiado”, o incluso que ese Rivero de Sacyr-Vallehermoso se siente desafiante ante Zapatero en un acto social, donde en principio no pinta nada, recordándole la operación del 20% de Repsol que el Sistema pretende que se la trague al doble o triple de lo que ahora vale, o pierda tanto dinero en esa supuesta venta a los rusos que le arrastre a una enorme quiebra. Los arruinados constructores plantan cara. ¿Cuánta corrupción suma la burbuja?
Y sin olvidar que la rapiña, ajustando precios para exprimir el limón, alcanza a tanto que uno de los subcontratistas de otro subcontratista sin atenerse a leyes y normas de seguridad, contrata “sin papeles” y un accidente se cobra cinco vidas. En las trifulcas previas a la suspensión no leo que esa posible responsabilidad se valore como un pasivo, y ni menos lo contabilizan en el balance presentado al Juzgado… un daño colateral…culpa de un moro que contrataba a otros “sin papeles”…
Publicar un comentario